空屋管理家政服務，交由專業保鑣維護空屋品質

什麼樣的人需要「空屋管理家政服務」？

空屋，不論是長年未使用、無法即時看管，還是持有者分身乏術、居住他地，這些看似無人打擾的房屋，其實正暴露在治安、損害與法律風險之中。此時，選擇專業的空屋協助管理服務，非但是對不動資產的保護，更是爲未來預留轉手的餘地。

如果您符合以下五種條件者，或許正需要這樣的安全服務，包括但不限於：
一、 長期出國或外派工作者
如果您因公務或事業而長年旅居海外，置產於我國的房子可能處在近似空屋，有產權卻無法定期照看的狀態。那麼，您就需要立達專業保鑣定期確認房屋安全、防範自然損害或非法入侵，同時應對如颱風、地震、火災等突發災害。儘管安裝了基本的安全設備，也難以取代實地巡檢和環境維護的必要。

二、 繼承房產但尚未處理使用權之人
繼承房產是一件喜憂參半的事情，尤其當作爲繼承人的您無意立即使用，或暫時無力同步管理多處住宅之際，空屋便容易引致治安死角，成爲一項沉重的責任。這時候，託付於立達專業保鑣協助，便能避免房子滋生治安問題。

三、 等待出手或招租的屋主
當您的房子在市場上，等待下一任主人或租客出現，一等便可能是好幾個月，或好幾年的事情。這段空窗期可不能放著不管，否則牆面發霉、水電老化、管線出狀況等，又剛好有人感興趣參觀，看到亂七八糟的環境，勢必引起他們不適，磚頭就走人。所以，找立達專業保鑣定期巡查、替屋內換氣等就顯得非常重要，這不只能讓房子維持好環境，還能大幅提升買家或租客的好感度。

四、 擁有多戶房產的持有人
如果您擁有好幾間房，卻無法每一戶都能即時照顧到，那麼也可能會面臨一些管理不當的麻煩，如漏水、電錶異常等狀況，一拖就會釀成大禍。這時候，交由立達專業保鑣負責統籌管理，遇事代爲處理，便能讓不動資產穩定增值，又不必分身乏術。

五、 居住地與老家相隔甚遠者
老家還在，尚未處理，而您的人早已搬到另一座城市，甚至在國外打拼。倘若您擔心老家的窗戶會不會塌了、院子是不是雜草叢生，心底總有些不踏實之處，卻因長途往返而有心無力，那您可考慮交給立達專業保鑣，每個月替您走一趟，拍張找、回報屋況、修補小問題。我們不只是幫您顧家，更是讓您與老家的連結不斷線。

疏於管理空屋的潛在威脅與緊急危機

暫時空著的房屋倒是還好，若時間一久，沒人定期照看的空屋，其問題就會悄然堆疊起來。不管是結構損壞、治安死角，還是社區損害等，這些看似緩慢的變化，最怕您沒有察覺，並在不經意間升級至緊急危機。

立達專業保鑣依循過往的實務經驗，整理了數項空屋可能面臨的潛在威脅與危機，提供您參考，但不限於：
一、 結構性損害：水電老化 x 管線生鏽 x 牆壁裂縫
房子沒人住，就像身體久沒活動一樣，容易出問題。例如，水從天花板漏下來、牆角冒出一道道裂縫、水電管線生鏽堵塞等，這些問題拖著拖著，勢必會釀成難以收拾的大禍。尤其臺灣的氣候濕熱，空屋不通風，便已加速損害的程度。當您終於有空回來巡視，看到的可能已經不是原本熟悉的房子，而是一間需要大量修繕的鬼屋。

二、 治安風險：遊民霸佔 x 賭毒場所 x 發生刑案
空屋久未管理，很容易變成「誰都能進」的狀態，宛若敞開大門般歡迎各種閒雜人等、遊民，甚至從事非法勾當之人走進屋內。倘若遊民霸佔空間倒是還好，但若您的空屋變成吸毒或聚賭場所，事情可就大條了。這不僅影響該社區的治安，甚至有可能發生關乎性命的刑案，您屆時恐怕要配合調查，平白惹上一身麻煩。

三、 火災隱患：插座老舊 x 電線短路 x 外力破壞
或許您會想說：「反正沒人住，哪可能會引起火災？」但事實上，空屋放置久，就會有插座老舊、電線短路，或是外力破壞等，皆可能是引發火災的危險因子。如果沒有人即時發現，等到濃煙冒出來、鄰居報警，火勢可能早已蔓延成災，從一場小小的電線走火到空屋大火，甚至還會波及鄰屋，害人害己。

四、 社區價值下降：外形破舊 x 買賣價值 x 誠信薄弱
一間好的空屋，一座的好社區，必須由大家一起守，空屋若放任不管，就像是一顆不協調的音符，破壞了整個社區的形象。如果您的空屋，其門窗破舊、環境雜草叢生，這不僅視覺上讓人不舒服，更會影響潛在買家的觀感。久而久之，波及整個社區的形象，以致於您和原鄰居之間的連結都會變得薄弱不堪。

五、 管理困難：管理會議 x 社區發展 x 感觀變差
作爲空屋屋主的您若不常出面參與，社區裡的大小事就會變得難以推進，或是在您不知情的情況下，莫名要支出一大筆金額，像是大樓外牆修繕、停車位調整、管線更新等公共議題，往往需要您與大家一起決議。但如果管理委員會聯絡不上您，開會總缺席，決策可能一再卡關，其他住戶想改善居住品質，常因此而被拖著走。時間一久，大家對您的觀感也會越來越差，社區凝聚力就此鬆動，連本來好好的管理委員會都可能逐漸失能。

空屋協助管理的服務內容與安全保障

立達專業保鑣堅信，空屋是必須好好維護，被人細心照料著，方能不斷增值的不動資產。不然，風吹日曬造成損壞、堆積的信件等跡象，無疑正向心存惡意之人洩露「這裡無人看管」的訊號，成了宵小眼中的肥羊。爲避免小問題釀成大禍，「空屋管理家政服務」正是讓您房產保持在最佳狀態的秘密武器，從定期巡檢到信件收發，從清潔打理到設備檢修，甚至連法律稅務都有顧問協助，就是爲了讓作爲屋主的您安心。

以下是我們提供的服務內容，包含但不限於：

定期實地巡檢與環境監控	根據您的需求，可按月、按週或依需求排定巡邏時間，針對戶外指定的重點區域進行檢查，確認是否有異常，如破損、失竊、垃圾傾倒等問題，事後透過電子郵件或手機簡訊向您報告。
防災與設備檢修	水電管線、瓦斯總閥、消防設備等，我們會安排定期測試與檢查，必要時協助報修並監工維護，確保並優化屋況的安全措施，並且誠實向您報告相關事宜。
代收郵件與快遞處理	空屋若堆滿郵件或包裹，易被判定成「無人看顧之處」，並且被歹徒列入闖空門的名單。爲避免暴露您的空屋動態，我們可協助確認信箱中的郵件，負責收取與轉寄，並依合約內容選擇「丟棄」或「寄送至指定地址」。
定期清潔與整理服務	我們有長期合作的清潔團隊，可提供定期全面打掃的服務，保持空屋整潔，並確保房子的空氣通常無阻，提升房產的吸引力和價值。
法律支援與稅務諮詢	提供不動資產活化、稅務規劃等專業建議，協助您合乎法規管理房產、釐清產權關係、評估節稅方案等，不讓空屋成爲您的財務負擔，反之轉化成具有增值潛力的不動資產。
租霸驅離協助	若您不幸遭遇租霸，或遊民非法佔據空屋等問題，請不要擔心，我們熟悉相關法規與司法程序，能協助蒐證、提出報警或訴訟建議，並連結長期合作的律師團隊，進行合法驅離，確保。

安靜無人的空屋，也值得被悉心照護

如果您正考慮「空屋管理家政服務」，或希望進一步瞭解我們的協助方式，誠摯邀請您參考下方服務流程，並與立達專業保鑣聯繫。我們將以最嚴謹的態度與專業的團隊，爲您打造全方位的安全保障。

委託空屋管理家政服務的服務流程
Step 1 打電話聯絡我們	歡迎您撥打至0963-611-520詢問詳情時，請讓我們瞭解您的個人需求，好讓我們從中提供專業建議與相關服務。
Step 2 洽談詳情，客製化方案	屆時，由客服專員與您通話，客製化安全方案，並向您再三確認服務內容，以及說明計費方式。若還有其他需求，或刪減部分的服務內容，可與我們詳談。
Step 3任務完成，後續追蹤	確認保護專案與價格無誤後，請您進行付款。爾後，我們便會派遣專業保鑣協助您，提供最周全的安全保障。